สารพัดปัญหารุมเร้าฉุดดัชนีอสังหาวูบ

by System 07 มค. 2014

ดัชนีความเชื่อมั่นธุรกิจอสังหาวูบ เหตุผู้ประกอบการกังวลการเมือง เศรษฐกิจฉุดยอดขาย ขาดแคลนแรงงาน ต้นทุนวัสดุก่อสร้างเพิ่ม ชะลอการเปิดโครงการ แต่ยังหวัง 6 เดือนข้างหน้าความยุ่งยากจะคลี่คลาย

นายสัมมา คีตสิน ผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.)แถลงผลการสำรวจดัชนีความเชื่อมั่นของผู้ประกอบการธุรกิจพัฒนาที่อยู่อาศัย(REIC Housing Developer’s Sentiment Index (HDSI) ประจำไตรมาส 4 ปี 2556 พบว่าค่าดัชนีความเชื่อมั่นในภาวะปัจจุบัน (Current Situation Index) มีค่าเท่ากับ 50.5 ปรับตัวลดลงจากไตรมาสที่แล้ว (3/2556) ซึ่งดัชนีมีค่าเท่ากับ 52.5 และลดลงจากไตรมาสเดียวกันของปีก่อน (ไตรมาส 4/2555) ซึ่งดัชนีมีค่าเท่ากับ 56.8

เมื่อแยกประเภทผู้ประกอบการ พบว่า สำหรับผู้ประกอบการที่เป็นบริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ (Listed) มีค่าดัชนีความเชื่อมั่นในภาวะปัจจุบันเท่ากับ56.2 ปรับลดลงจากไตรมาสที่แล้ว ซึ่งมีค่าดัชนี 57.8สำหรับผู้ประกอบการที่ไม่ใช่บริษัทที่จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์(Non-Listed) มีค่าดัชนีความเชื่อมั่นในภาวะปัจจุบันเท่ากับ 44.8 ปรับลดลงจากไตรมาสที่แล้วซึ่งมีค่าดัชนี 47.3ค่าดัชนีในไตรมาส 4/2556 สูงกว่า 50.0 แสดงว่าผู้ประกอบการยังมีความเห็นว่าภาวะตลาดยังดีอยู่

แต่ดัชนีปรับลดลงเมื่อเทียบกับไตรมาสที่แล้ว และลดลงต่ำสุดในรอบ 8 ไตรมาส (นับจากช่วงวิกฤตน้ำท่วมปลายปี 2554) แสดงว่าผู้ประกอบการมีความมั่นใจลดลง โดยมีความกังวลด้านผลประกอบการและยอดขาย กังวลด้านการจ้างงานเนื่องจากขาดแคลนแรงงาน กังวลด้านต้นทุนการประกอบการเพิ่มขึ้นจากราคาวัสดุ และชะลอการเปิดโครงการใหม่ และ/หรือ เฟสใหม่ ในไตรมาส 4/2556 กังวลด้านปัจจัยเศรษฐกิจโดยภาพรวมและความไม่สงบทางการเมือง

ทั้งนี้ผู้ประกอบการรายกลางและรายย่อยซึ่งส่วนใหญ่อยู่นอกตลาดหลักทรัพย์มีความเชื่อมั่นลดลงมากและต่ำสุดในรอบ 8 ไตรมาสเช่นเดียวกัน แต่ผู้ประกอบการรายใหญ่ซึ่งส่วนใหญ่อยู่ในตลาดหลักทรัพย์ยังมีความเชื่อมั่นสูงกว่า

สำหรับดัชนีความคาดหวังในอีก 6 เดือนข้างหน้า (Expectations Index) ประจำไตรมาส 4/2556 มีค่าเท่ากับ 62.0 ปรับเพิ่มขึ้นจากไตรมาสที่แล้ว ซึ่งมีค่าเท่ากับ 60.4 แต่ลดลงจากไตรมาสเดียวกันของปี 2555 ซึ่งดัชนีมีค่าเท่ากับ 71.0โดยในส่วนของบริษัทที่จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์มีค่าดัชนีความคาดหวังในอีก 6 เดือนข้างหน้า เท่ากับ 67.2 ปรับเพิ่มขึ้นจากไตรมาสที่แล้วซึ่งมีค่าดัชนีเท่ากับ 64.4

ส่วนบริษัทที่ไม่ได้จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ มีค่าดัชนีความคาดหวังในอีก 6 เดือนข้างหน้าเท่ากับ 56.8 ปรับเพิ่มขึ้นจากไตรมาสที่แล้วซึ่งมีค่าดัชนีเท่ากับ 56.4ค่าดัชนีความคาดหวังใน 6 เดือนข้างหน้า (มองยาวไปถึงเดือนมิถุนายน 2557 เปรียบเทียบกับเดือนธันวาคม 2556 ซึ่งเป็นช่วงเวลาที่สำรวจความเชื่อมั่น) ปรับเพิ่มขึ้นจากไตรมาสที่แล้ว โดยผู้ประกอบการมีความคาดหวังที่ดีขึ้นว่าสถานการณ์ความยุ่งยากต่างๆ ทั้งในด้านเศรษฐกิจและการเมืองน่าจะคลี่คลายได้ก่อนถึงกลางปี 2557

Topics:

สารพัดปัญหารุมเร้าฉุดดัชนีอสังหาวูบ

Related Articles

เอซ ออฟ หัวหิน รีสอร์ท คว้ารางวัลอุตสาหกรรมท่องเที่ยวไทย (Thailand Tourism Awards) หรือ รางวัลกินรี 2 ปีซ้อน

เปิดตัวแพลตฟอร์ม “จับคู่ SME – เด็กฝึกงาน” ตอบโจทย์ธุรกิจ เจาะเข้าถึงตลาดแรงงานจบใหม่

เคทีซี ร่วมกับ ศูนย์หนังสือจุฬาฯ สานต่อสิทธิพิเศษเพื่อสมาชิกบัตรฯ รักการอ่าน