สารพัดปัญหารุมเร้าฉุดดัชนีอสังหาวูบ
Share:
ดัชนีความเชื่อมั่นธุรกิจอสังหาวูบ เหตุผู้ประกอบการกังวลการเมือง เศรษฐกิจฉุดยอดขาย ขาดแคลนแรงงาน ต้นทุนวัสดุก่อสร้างเพิ่ม ชะลอการเปิดโครงการ แต่ยังหวัง 6 เดือนข้างหน้าความยุ่งยากจะคลี่คลาย
นายสัมมา คีตสิน ผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.)แถลงผลการสำรวจดัชนีความเชื่อมั่นของผู้ประกอบการธุรกิจพัฒนาที่อยู่อาศัย(REIC Housing Developer’s Sentiment Index (HDSI) ประจำไตรมาส 4 ปี 2556 พบว่าค่าดัชนีความเชื่อมั่นในภาวะปัจจุบัน (Current Situation Index) มีค่าเท่ากับ 50.5 ปรับตัวลดลงจากไตรมาสที่แล้ว (3/2556) ซึ่งดัชนีมีค่าเท่ากับ 52.5 และลดลงจากไตรมาสเดียวกันของปีก่อน (ไตรมาส 4/2555) ซึ่งดัชนีมีค่าเท่ากับ 56.8
เมื่อแยกประเภทผู้ประกอบการ พบว่า สำหรับผู้ประกอบการที่เป็นบริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ (Listed) มีค่าดัชนีความเชื่อมั่นในภาวะปัจจุบันเท่ากับ56.2 ปรับลดลงจากไตรมาสที่แล้ว ซึ่งมีค่าดัชนี 57.8สำหรับผู้ประกอบการที่ไม่ใช่บริษัทที่จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์(Non-Listed) มีค่าดัชนีความเชื่อมั่นในภาวะปัจจุบันเท่ากับ 44.8 ปรับลดลงจากไตรมาสที่แล้วซึ่งมีค่าดัชนี 47.3ค่าดัชนีในไตรมาส 4/2556 สูงกว่า 50.0 แสดงว่าผู้ประกอบการยังมีความเห็นว่าภาวะตลาดยังดีอยู่
แต่ดัชนีปรับลดลงเมื่อเทียบกับไตรมาสที่แล้ว และลดลงต่ำสุดในรอบ 8 ไตรมาส (นับจากช่วงวิกฤตน้ำท่วมปลายปี 2554) แสดงว่าผู้ประกอบการมีความมั่นใจลดลง โดยมีความกังวลด้านผลประกอบการและยอดขาย กังวลด้านการจ้างงานเนื่องจากขาดแคลนแรงงาน กังวลด้านต้นทุนการประกอบการเพิ่มขึ้นจากราคาวัสดุ และชะลอการเปิดโครงการใหม่ และ/หรือ เฟสใหม่ ในไตรมาส 4/2556 กังวลด้านปัจจัยเศรษฐกิจโดยภาพรวมและความไม่สงบทางการเมือง
ทั้งนี้ผู้ประกอบการรายกลางและรายย่อยซึ่งส่วนใหญ่อยู่นอกตลาดหลักทรัพย์มีความเชื่อมั่นลดลงมากและต่ำสุดในรอบ 8 ไตรมาสเช่นเดียวกัน แต่ผู้ประกอบการรายใหญ่ซึ่งส่วนใหญ่อยู่ในตลาดหลักทรัพย์ยังมีความเชื่อมั่นสูงกว่า
สำหรับดัชนีความคาดหวังในอีก 6 เดือนข้างหน้า (Expectations Index) ประจำไตรมาส 4/2556 มีค่าเท่ากับ 62.0 ปรับเพิ่มขึ้นจากไตรมาสที่แล้ว ซึ่งมีค่าเท่ากับ 60.4 แต่ลดลงจากไตรมาสเดียวกันของปี 2555 ซึ่งดัชนีมีค่าเท่ากับ 71.0โดยในส่วนของบริษัทที่จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์มีค่าดัชนีความคาดหวังในอีก 6 เดือนข้างหน้า เท่ากับ 67.2 ปรับเพิ่มขึ้นจากไตรมาสที่แล้วซึ่งมีค่าดัชนีเท่ากับ 64.4
ส่วนบริษัทที่ไม่ได้จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ มีค่าดัชนีความคาดหวังในอีก 6 เดือนข้างหน้าเท่ากับ 56.8 ปรับเพิ่มขึ้นจากไตรมาสที่แล้วซึ่งมีค่าดัชนีเท่ากับ 56.4ค่าดัชนีความคาดหวังใน 6 เดือนข้างหน้า (มองยาวไปถึงเดือนมิถุนายน 2557 เปรียบเทียบกับเดือนธันวาคม 2556 ซึ่งเป็นช่วงเวลาที่สำรวจความเชื่อมั่น) ปรับเพิ่มขึ้นจากไตรมาสที่แล้ว โดยผู้ประกอบการมีความคาดหวังที่ดีขึ้นว่าสถานการณ์ความยุ่งยากต่างๆ ทั้งในด้านเศรษฐกิจและการเมืองน่าจะคลี่คลายได้ก่อนถึงกลางปี 2557
Topics:
Share:
Related Articles
ทรู 5G แชร์ประสบการณ์อัจฉริยะขั้นสุด ใน “CAPTURE YOUR EPIC TRUE 5G MOMENT
ทรู 5G ล้ำสุดในไทย จัดเต็มสร้างประสบการณ์อัจฉริยะขั้นสุดกับ ‘CAPTURE YOUR EPIC TRUE 5G MOMENT’ กิจกรรมสุดเอ็กซ์คลูซีฟต้อนรับการเปิดตัว Samsung Galax..
Buzzebees ผนึก Sabuy ทรานส์ฟอร์มธุรกิจค้าปลีก สร้าง Synergy Model ภายใต้ชื่อ บริษัท สบาย เอ็กเชนจ์ จำกัด
บัซซี่บีส์ และ SABUY ได้จับมือร่วมทุนด้วยสัดส่วน 50:50 โดยได้ร่วมดำเนินการจัดตั้งบริษัทใหม่ ภายใต้ชื่อ “บริษัท สบาย เอ็กเชนจ์ จำกัด” เติมเต็มในการสร..
EXIM BANK เติบโตก้าวกระโดดในรอบ 5 ปีจากการปรับองค์กรครั้งใหญ่เพื่อเป็นผู้นำ ‘องค์กรการเงินเพื่อการส่งออก’ ระดับโลก
แม้ปี 2563 ต้องเผชิญความท้าทายจากผลกระทบของการแพร่ระบาดโควิด-19 EXIM BANK ยังมีผลการดำเนินงานที่น่าพอใจและเป็นไปตามเป้าหมาย เป็นผู้นำองค์กรการเงินเพ..