12 อันดับทำเลและสินค้ายอดฮิตของตลาดที่อยู่อาศัยในกรุงเทพ

 

 
 
 
เรื่อง : ดร.โสภณ พรโชคชัย
           ประธานกรรมการบริหาร
           ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย
           บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส
 
    การพัฒนาที่อยู่อาศัยจำเป็นต้องสอดคล้องกับความต้องการของประชาชนจึงจะประสบความสำเร็จ ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส จึงแนะนำสินค้าที่พึงพิจารณาดังนี้
 
อันดับ 1 คือทำเล A3 : บางพูน สินค้าที่โดดเด่นคือ โครงการอาคารชุด ระดับราคา 0.500-1.000 ล้านบาท มีการเปิดตัวใหม่ถึง 2,844 หน่วย คิดเป็น 4.6% ของสินค้าที่เปิดใหม่ทั้งหมดของปี 2556
 
อันดับ 2 คือทำเล G2 : พัฒนาการ สินค้าที่โดดเด่นคือ โครงการอาคารชุด ระดับราคา 1.001-2.000 ล้านบาท มีการเปิดตัวใหม่ถึง 2,111 หน่วย คิดเป็น 3.4% ของสินค้าที่เปิดใหม่ทั้งหมดของปี 2556
 
อันดับ 3 คือทำเล H1 : บางนา-ตราด กม.1-10 สินค้าที่โดดเด่นคือ โครงการอาคารชุด ระดับราคา 1.001-2.000 ล้านบาท มีการเปิดตัวใหม่ถึง 1,848 หน่วย คิดเป็น 3.0% ของสินค้าที่เปิดใหม่ทั้งหมดของปี 2556
 
อันดับ 4 คือทำเล F5 : รัชดา-ลาดพร้าว สินค้าที่โดดเด่นคือ โครงการอาคารชุด ระดับราคา 3.001-5.000 ล้านบาท มีการเปิดตัวใหม่ถึง 1,767 หน่วย คิดเป็น 2.8% ของสินค้าที่เปิดใหม่ทั้งหมดของปี 2556
 
อันดับ 5 คือทำเล J2 : ประชาอุทิศ  สินค้าที่โดดเด่นคือ โครงการอาคารชุด ระดับราคา 1.001-2.000 ล้านบาท มีการเปิดตัวใหม่ถึง 1,729 หน่วย คิดเป็น 2.8% ของสินค้าที่เปิดใหม่ทั้งหมดของปี 2556
 
อันดับ 6 คือทำเล I3 : สุขุมวิท - พระราม 4 โครงการอาคารชุด ระดับราคา 1.001-2.000 ล้านบาท มีการเปิดตัวใหม่ถึง 1,540 หน่วย คิดเป็น 2.5% ของสินค้าที่เปิดใหม่ทั้งหมดของปี 2556
 
อันดับ 7 คือทำเล B5 : งามวงศ์วาน -เดอะมอลล์ สินค้าที่โดดเด่นคือ โครงการอาคารชุด ระดับราคา 1.001-2.000 ล้านบาท มีการเปิดตัวใหม่ถึง 1,278 หน่วย คิดเป็น 2.1% ของสินค้าที่เปิดใหม่ทั้งหมดของปี 2556
 
อันดับ 8 คือทำเล C1 : รัตนาธิเบศร์ - จัสโก้  สินค้าที่โดดเด่นคือ โครงการอาคารชุด ระดับราคา 2.001-3.000 ล้านบาท มีการเปิดตัวใหม่ถึง 1,278 หน่วย คิดเป็น 2.1% ของสินค้าที่เปิดใหม่ทั้งหมดของปี 2556
 
อันดับ 9 คือทำเล H8 : บางนา - ตราด กม.10-30 สินค้าที่โดดเด่นคือ โครงการอาคารชุด ระดับราคา 1.001-2.000 ล้านบาท มีการเปิดตัวใหม่ถึง 1,273 หน่วย คิดเป็น 2.1% ของสินค้าที่เปิดใหม่ทั้งหมดของปี 2556
 
อันดับ 10 คือทำเล A6: ลำลูกกา สินค้าที่โดดเด่นคือ โครงการทาวน์เฮ้าส์ ระดับราคา 1.001-2.000 ล้านบาท มีการเปิดตัวใหม่ถึง 1,247 หน่วย คิดเป็น 2.0% ของสินค้าที่เปิดใหม่ทั้งหมดของปี 2556
 
อันดับ 11 คือทำเล G2 : พัฒนาการ สินค้าที่โดดเด่นคือ โครงการทาวน์เฮ้าส์ ระดับราคา 2.001-3.000 ล้านบาท มีการเปิดตัวใหม่ถึง 811 หน่วย คิดเป็น 1.3% ของสินค้าที่เปิดใหม่ทั้งหมดของปี 2556
 
อันดับ 12 คือทำเล H5 : ศรีนครินทร์ เทพารักษ์ สินค้าที่โดดเด่นคือ โครงการทาวน์เฮ้าส์ ระดับราคา 1.001-2.000 ล้านบาท มีการเปิดตัวใหม่ถึง 804 หน่วย คิดเป็น 1.3% ของสินค้าที่เปิดใหม่ทั้งหมดของปี 2556
 
    ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์สหวังว่าผู้ประกอบการจะพิจารณาสินค้าและทำเลเหล่านี้เพื่อประกอบการลงทุน แต่หากแห่กันลงทุนในสินค้าประเภทเดียวโดยไม่ศึกษาให้รอบครอบก็อาจจะพากันลงเหว เพราะผลิตเกินความต้องการเช่นกัน
 
 
 

RECCOMMEND: MARKETING

การตลาดของคนเกาหลี ขายของแบบไหน สะกดให้นักช้อปซื้อของจนเพลินกระเป๋า

เวลาพูดถึงการท่องเที่ยวเกาหลี หลายคนก็จะนึกถึงแสงและความโมเดิร์น นึกถึงย่านช้อปปิ้ง แต่รู้ไหมว่าจริงๆ แล้วคนเกาหลีกลับมีวิธีทำการตลาด ขายสินค้าได้อย่างน่าสนใจเช่นกัน

หายนะทางธุรกิจ บริษัทระดับโลกยังเจ๊ง เมื่อมองตัวเองไม่ออก อาการของ Marketing Myopia

"Marketing Myopia" หรือ การตลาดสายตาสั้น คือ อาการมองตัวเองไม่ออก ซึ่งหลายแบรนด์ธุรกิจเคยตกม้าตายเพราะคำนี้มาแล้ว ยกตัวอย่างเช่น โกดักที่คิดค้นกล้องดิจิทัลไว้ แต่กลับเก็บไว้เฉยๆ เพราะคิดว่าตัวเองอยู่ในธุรกิจผลิตฟิล์ม

ลูกค้า นักออกแบบสินค้าที่ดีที่สุดในโลก เปลี่ยนผู้บริโภคมาเป็นผู้ช่วยทางธุรกิจได้ยังไง

ในขณะที่หลายธุรกิจกำลังหมกหมุ่นว่าจะผลิตสินค้าอะไรดี จริงๆ แล้วพวกเขามีนักออกแบบที่ดีอยู่ใกล้ๆ ตัวตลอดนั่นเอง ซึ่งก็ไม่ใช่ใคร "ลูกค้า" ของพวกเขานั่นเอง